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遂宁花园小区幸福和谐的“密码”
2020-11-20 06:47:50 浏览:2326次 评论:0

  一直以来,一些小区的业主和物业矛盾重重、纠纷不断。而在市城区遂宁花园小区,却是另一番幸福和谐的景象。遂宁花园小区治理有何妙招?近日,经过探访,记者找到了该小区治理的“三条密码”。

  密码一平衡利益

  老书记敢抓敢管  平衡协调小区各方利益和关系

  小区所有矛盾的产生,归根到底是一个“利”字。这一点被遂宁花园小区党支部书记、小区业委会主任李安成看得很透彻。如何端平这碗水,李书记有着多年的经历和经验,那就是“敢抓敢管,不怕得罪人”。

  从市卫生局局长职务退休后,李书记并没有闲下来,多年来一直热心于市关工委、市老科协以及所住地的小区工作。今年70岁的他,走起路来依然健步如飞。

  就在不久前,小区29栋一住户准备砍掉一棵绿化树,理由是挡住自家门口了。一听说此事,李书记连忙到了现场。“这是一棵长了十多年的大树,也是小区的绿化景观,不能仅凭个人意愿说砍就砍。”李书记立刻阻止了此事,并邀请住户到了业委会办公室,谈心交流了很久,最终解决了此事。

  小到一棵树,大到一条路,只要涉及小区集体利益,李书记都要管。特别是乱搭乱建问题,李书记发现一个纠正一个,坚决遏制这个问题。之所以能处理这些问题,李书记说:“关键要有一颗公心,公心做事,不偏不倚才能服人。”

  “我们敢管,但并不是什么都管。”李书记告诉记者,去年,该小区成立了遂宁花园小区党支部,协调物业公司、业委会开展工作,明确了各自责任和义务,同时组建了党员先锋队、志愿服务队,团结和带动居民解决棘手问题。同时担任小区党支部书记、业委会主任的他,把一批群众夸、能力强、素质高的离退休老干部吸纳进入业委会,让业委会真正成为有时间干事、能干事、干好事的中坚力量。

  密码二增进亲情

  以文化活动“连心”  增进三大重点群体的邻里感情

  缺少沟通,是产生矛盾的诱因。为促进业主之间、业主与物业之间、业主与业委会之间的沟通,小区党支部、业委会、物业公司大打“亲情牌”,积极组织有针对性的文化活动,搭建起了沟通的桥梁。

  “要管理服务好一个小区,女人、老人、孩子是重点,也是解决问题的关键。”北兴物业公司总经理廖荣光深有体会,并且围绕这三类群体,小区每年定期举办了有针对性的文化活动。在小区党支部、业委会的支持下,物业公司努力办好了一年一次的三八妇女节、六一儿童节、九九重阳节活动,让小区的妇女、孩子、老人在活动中加强交流、增进感情。

  “举行坝坝宴、表演节目、送礼物,大家玩得很开心。”廖荣光表示,把妇女、孩子和老人三类重点群体的感情联络好、问题解决好,让沟通多一点,走得近一点,矛盾少一点,整个小区将变得更加幸福和谐。

  为进一步促进业主文化交流,小区还成立了太极队、文艺队、舞蹈队等文娱团队,在开展丰富多彩的文化活动中,左邻右舍都成了好朋友。

  密码三“保姆式”服务

  打造老幼服务中心以  “五心”服务当好“保姆”

  又到一个周末,72岁的朱琴泉约好几个老同学到家里来过周末,在小区的老幼服务中心玩了一天。“30元/人/天,包吃、包耍,安逸得很!”朱琴泉边说边笑,开心得合不拢嘴。

  经多方努力筹集资金,遂宁花园在几年前建成了老幼服务中心,作为小区的文化活动场地。近两年来,中心进一步完善设施设备、丰富了服务内容,主要为老年人和儿童提供活动空间。看书、健身、打牌、下棋……应有尽有。

  “我们是业主请来的‘保姆’,一切服务为业主着想。”廖荣光告诉记者,公司切实转变服务理念,准确定位自身角色,把“保姆式”的服务做深做细,为业主提供“放心、安心、舒心、细心、贴心”的“五心服务”,让业主切实感受到“家”的温暖。

  据介绍,小区停车费120元/月/车,物管费0.8元/平方米。目前小区有业主936户。廖荣光表示,物业专门为小区70岁以上老人建立健康档案,通过电话询问、楼道巡察、上门走访等工作,实时掌握小区老年群体的身体和生活状况,力争让在外工作的年轻人无后顾之忧。

  (全媒体记者  王维)


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